疫情的盡頭是遍地機遇，無需逃離，更應對香港投下信心的一票。重大疫情與重大機遇同時存在。

香港一路走來，有比疫情更黑暗的時刻——被日軍佔領的3年零8個月，所以香港如歌手羅文在《幾許風雨》中唱到：回望以往的片段，幾許風雨，我也經過，屹立到目前。香港現階段除了急需各類抗疫物資，也急需大量資金的投入，緩解疫情對經濟的衝擊，避免各行業斷崖式閃崩，此舉絕非“趁火打劫”，而是救香港經濟於“水火之中”，且買賣自願，解別人“燃眉之急”，雙方共贏，這也符合中央對香港的期盼，保持香港的長期繁榮穩定。疫情的盡頭是遍地機遇，無需逃離，更應對香港投下信心的一票。未來收穫頗豐，香港知名企業、各大家族及城中名人早已開始行動。

買賣方面  

1）寫字樓

據雅虎財經報導，早在第五波疫情前，2021年10月21日，前特首董建華家族對香港經濟長遠發展充滿信心，斥資約13.04億港元買入中環中心兩層寫字樓，部分自用及部分出租。

2）地皮

capital hk網站報導董建華其胞弟董建成，夥拍前政務司長唐英年，在2021 年8月向永泰地產（00369），買入粉嶺粉錦公路與青山公路古洞住宅官地的15%權益，涉及約3.9億港元。

同樣，香港“四大家族”之一的李兆基名下恆基地產於2021年11月3日以508 億港元奪得香港中環新海濱三號商業地王，地價打破香港賣地史的紀錄，比第二份標書高出136.91億港元，即約37%。然而，當恒基地產的聯席主席李家傑告訴其父李兆基投標結果時，李兆基被形容高興到“笑到見牙唔見眼（形容極度高興）”。恒基地產副主席林高演更認為“咁低（息）都唔做生意，就唔識做生意”。

據《明報》2022年3月14日報道，香港會德豐地產（間接持有“海港城”）在無對手下以底價17.32億元成功統一跑馬地雲地利道15號雲地利大廈業權，每方呎樓面地價約1.93萬港元。

3）住宅

capital hk網站亦報導，董建華先生更於2021年8月透過個人以首置名義，以1.6億港元買入中半山嘉慧園Ｃ座低層單位，連一個車位。據雅虎財經報道，食物及衛生局長陳肇始也於2021年11月中斥1780萬港元購入薄扶林碧瑤灣一單位，是其第二次入市需要繳付高達15%的辣招稅，約267萬港元。而據“中原城市領先指數”（是一個每週發佈的指數，用於反映最新的地產市場價格變動）2022年3月6 日發佈的數據是179.87，相比約半年前2021年9月13日190.55點，已下跌10.68 點或跌幅是5.6%。中原地產統計的十大屋苑2月共錄得150宗成交，較1月份的188 宗大跌20.2%，成交量是2019年12月後逾兩年內最少宗數的月份。以下低市價成交記錄均是發生在近一個月內。

南昌站匯璽有4房海景單位劈價600萬港元，僅以2800萬港元賣出，原業主持貨3年蝕近千萬，為今年二手住宅最大蝕幅成交。*

日出康城緻藍天一夥狂削300萬港元或近19%，以1300萬港元易手，呎價僅1.14 萬港元。*

元朗錦田PARK YOHO連平臺特色戶840萬港元售出，低市價10%，原業主持貨逾三年賬蝕160萬港元或16%。*

2022年3月18日最少有4宗投資者劈價沽樓，其中屯門華都花園有2房戶僅以473.8萬港元賣出，低市價14%。*

4）工業大廈

據2021年8月9日《香港01》，華潤物流縱使被賣家大賺13億也在所不惜，斥資近30億元分別買入屯門東亞紗廠工業大廈第一期全幢業權，以及粉嶺安樂門街 35至37號勉勵龍中心全幢工廈，證明中資國企華潤物流對香港未來繼續保持轉口貿易優勢，逆勢加碼對香港投資。

觀塘駱駝漆中心近期3月1日重推放售，意向價約13億至14億港元，較5年前叫價削逾半（2017年叫價28.8億港元）。*

5）商舖

盛滙商舖基金斥2,590萬港元購入港島筲箕灣及九龍尖沙咀兩個市區地舖，其中筲箕灣愛民街舖位更大幅減價約32.5%。*

注：上述*資料均摘自《大公報》

  租賃方面  

除參與物業買賣，也可以從租賃方面獲得機遇。目前在港租賃房屋，此時面臨較多選擇，可以趁機改善居住空間，用第五波疫情前的租金可換得更大更好的居住環境，而現較多業主亦對租金、租期有較多靈活商討餘地，此舉變相支持香港的銀行信貸資產質量，避免讓一些業主無租金收入而斷供銀行按揭。

中原城市(中小型單位)租金指數（每月發佈，用於反映最新的地產市場租金變動）2022年2月是 115.7，相比2021年10月119.05，已經下降了3.35或2.81%。據《文匯報》2月27日在《疫襲樓市屋苑業主掀劈租潮》一文中披露：

青衣盈翠半島錄得3座低層C室租賃個案，實用面積756方呎，月租原叫價2.85 萬港元，經議價後，以2.3萬元成交，減幅近二成；南昌站匯璽6座中高層F室業主原叫租1.6萬港元，經議價後減價2,000元或12.5%，最終以1.4萬港元獲承租；日出康城第9期Marini 3A座中層C室，實用面積約380方呎，屬2房間隔，有新租客以1.5萬港元月租承租，較市價低約10%。

文中亦引述行業專家說法：今年內九龍及新界將有多個新盤陸續入夥，至少有 2,000多個新入夥租盤供應釋出，租金議價空間料會進一步擴大。市場人士估計今年上半年整體住宅租金將下調3%；這讓未“上車”的各位，是一大“利好”。

以上的各類物業資訊足以證明，香港的中資企業、名門望族及資深專業投資者，對香港的前途充滿信心，其名下資本未曾逃離香港，更是逆勢加碼投資香港，相信香港的疫情終會過去，經濟重回正軌，資產重新獲得較大增值。而普通市民如未能從大額的物業買賣尋找機遇，亦可以從租賃市場中得到重大疫情的“紅利”。“落荒而逃式”的離開香港，或者不停轉發、談論香港疫情的嚴重性，對自身的財富增值無任何幫助，反而更容易“破財”——過度囤積不必要的醫療物資和食物，此時我們更應擦亮雙眼看到：重大疫情與重大機遇同時存在。

1842年以來，香港，見慣風雨，見慣改變，盡視作自然。居港超過80年的首富李嘉誠曾言：“好的時候不要看得太好,壞的時候不要看得太壞”。沒有永遠的疫情，但有永恆的錢境。

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